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개인도 직접 네이버 부동산에 상단 게시할 수 있는 방법과 부동산 중개수수료를 50%에서 최대 0원으로 이용이 가능한 방법들을 공유합니다!
집 내놓기와 부동산 중개수수료
부동산 중개수수료를 아끼기 위한 여러 방법이 있습니다. 부동산 커뮤니티 등을 통해 직거래가 누구나 생각하는 방법이지만, 매수자 입장에서는 융자 등 여러 문제들 때문에 꺼려하는 게 사실입니다.
하지만 저번 포스팅 때에 다루었듯이 직거래가 아닌 공인중개사를 통해서도 중개수수료를 0원에서 50%까지 할인받는 방법에 대해서 알아보았습니다.
이번 포스팅에서는 직거래+공인중개사+네이버 부동산 상단 게시 을 한 번에 할 수 있는 방법에 대해서 알아봅니다!
네이버 부동산 매물 최상단 게시 방법!
저도 처음에 네이버 부동산에 매물을 올리는 것이 공인중개사에서만 등록이 가능하다고 생각했었는데요. 직접 올려보니 개인도 등록이 가능합니다.
오히려 집주인 인증으로 올리는 것이기 때문에 상단 게시가 가능합니다.
저희 지역 쪽 네이버 부동산 매물들을 보면 이상하게 집 내부 사진도 거의 안 올라와 있고, 집주인 인증 매물도 없어서 이상하다 생각했는데, 알아보니 이쪽 지역 공인중개사끼리 암묵적으로 담합하여 다 같이 안 하기로 했다더군요.
참으로 안타까운 현실입니다. 집주인 인증과 실제 매물 사진을 올리면 상단 게시가 되니 다 같이 하지 말자라고 했다니..
요즘 같은 시대에 맞지 않는 발상이네요. 물론 그렇지 않은 지역들이 더 많을 거라 생각합니다.
다시 돌아와서 부동산 직거래에 있어서 가장 유명한 커뮤니티는 '피터팬의 좋은방 구하기'입니다.
위에서 언급했듯이 직거래+공인중개사+네이버 부동산 상단 게시하는 방법은 해당 커뮤니티를 이용하는 것입니다.
그리고 모바일 어플을 이용 시 등록비용 9,990원도 무료로 이용이 가능합니다!
1. 피터팬의 좋은방 구하기 어플 다운!
어플을 이용해 커뮤니티 등록(직거래)과 네이버 부동산 등록이 한 번에 가능합니다.
내가 내놓는 매물에 대한 정보를 모두 입력하면, 전송 채널 선택이라는 항목이 나오게 됩니다. 그리고 모바일 어플을 이용 시 등록비용 9,900원이 무료로 이용이 가능합니다.
-피터팬 웹/앱(피터팬의 좋은방 구하기에 직거래 매물로 게시)
-네이버 부동산 + 피터팬 웹/앱
피터팬과 네이버 부동산에 광고 게시됩니다.
검증센터 (주)KISO 검증 완료 후 게시됩니다.
등록비용:9,900원(VAT 포함)
모바일 확인 시:9,900원 -> 0원
-네이버 카페 + 피터팬 웹/앱
피터팬과 네이버 피터팬 카페에 광고 게시됩니다. 단 카페 정회원만 가능합니다.
-모든 채널
피터팬과 네이버 부동산, 네이버 카페에 광고 게시됩니다.
등록비용:9,900원(VAT 포함)
모바일 확인 시:9,900원 -> 0원
2. 공인중개사(부동산)에 연락하기
위에서 말씀드렸듯이 처음부터 공인중개사에 매물을 내놓게 되면 집주인 인증이나 사진을 올릴 수 있는 권한을 가지고 오기에 까다롭기 때문에 내가 먼저 1번의 과정을 통해 매물을 올린 후 공인중개사에게 연락을 합니다.
1번 과정을 통해 네이버 부동산에 매물을 올린 상황에서 공인중개사에게 해당 매물 내놓는 거라고 이야기하고 업체에서 해당 매물에 업체 등록을 하게 되면 내가 올려놓은 매물 옆에 '중개사 ㅇ곳' 이렇게 추가가 됩니다.
여러 공인중개사에게 연락을 한다면 그 공인중개사 숫자만큼 연결이 되게 됩니다.
결론(수수료 절약하기)
피터팬의 좋은방 구하기를 통해 매물을 올리게 될 때, 매물 확인을 하게 됩니다.
전화 확인이나 모바일 확인으로 진행되게 되기 때문에 매물에 대해 어느 정도 신뢰할 수 있는 부분이 있어 보입니다.
집 값이 계속해서 오르는 요즘 같은 때에 다윈 중개, 집토스, 피터팬의 좋은방 구하기 등을 이용하여 최대한 부동산 중개수수료를 절약하시길 추천합니다!
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