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세입자 0원 중개수수료로 유명해진 집토스! 현재 중개수수료는 얼마나 저렴한지 또 다윈중개와 직방,다방과의 비교 그리고 단점에 대해서도 알아봅니다.
집토스
2016년에 생긴 회사로 서울과 수원 16곳에 직영 부동산을 운영하고 있는 부동산 중개 플랫폼입니다. 중개 가능 실매물도 3만5천개 이상(21년 1월 기준)인 성장세에 있는 기업이네요.
집토스에서 21년 2~3월에는 세입자들에게는 부동산 중개수수료를 면제해주는 이벤트도 진행해서 화제가 되었던 회사입니다.
저번 포스팅에서 다윈중개(반값 부동산 중개수수료)에 대해 알아봤었는데요. 이번엔 집토스라는 플랫폼과 비교를 해봅니다.
다윈 중개(반값 부동산) 중개수수료 비교 및 후기!
다윈 중개라는 플랫폼을 이용하면 매도인은 0원, 매수인은 50% 할인된 중개수수료로 이용이 가능하다고 해서 정보 공유합니다! 다윈 중개(반값 부동산 중개수수료) 2019년 4월에 론칭한 회사로 처
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집토스와 다윈중개 비교!
1. 허위매물 최소화 방법
다윈중개는 집주인이 직접 매물을 올려서 허위매물을 최소화하고 기존 공인중개사들을 활용하는 구조라면, 집토스의 경우는 집토스 오프라인 직영 부동산들이 직접 매물을 확인하고 모으는 형태입니다.
2. 부동산 중개수수료 비교하기!
집토스에서 21년 2~3월에 세입자에게 중개수수료 무료 이벤트를 진행해서인지, 아직도 중개수수료가 없다고 아시는 분들이 꽤 있는데요. 지금은 이벤트가 종료되서 중개수수료가 존재하긴 합니다.
다윈중개는 일반적인 법정 중개 보수요율에 비해 저렴한 요율을 정해서 중개수수료가 인하된 방식이라면, 집토스의 경우는 임차인(세입자)에게 적용하는 중개 보수요율을 따로 책정하여 중개 보수료를 할인해주는 형태입니다.
집토스에서 임대인의 경우는 일반적인 법정 중개 보수 수수료율을 적용하고 있습니다.
그리고 집토스는 현재 원룸, 투룸 형태의 매물을 중심으로 거래를 진행하고 있으며, 향후 아파트 매물과 신축 빌라 분양 대행 서비스 등으로 분야를 확장해 나간다고 합니다.
집토스 장점
1. 거주 후기
집토스 어플이나 홈페이지를 가면 거주후기라는 메뉴가 있습니다.
실사용자들의 후기를 봐도 거주후기에 대한 호평이 많을 걸 알 수 있는데요. 마치 호갱노노 처럼 거주후기를 보려면 나 또한 거주후기를 올리거나 친구 초대를 해야 볼 수 있게 해놓았습니다.
실제 거주 후기이기 때문에 꽤 도움이 되는 정보라고 느껴집니다. 그리고 별점 순, 방음지수 순, 방충지수 순으로 정렬도 가능한 점이 눈에 띕니다.
그리고 매물에 올라오는 사진도 실제 매물과 거의 동일한 실사진으로 올라온다는 것도 큰 장점입니다.
2. 허위매물이 없고 저렴한 수수료
위에서 다윈중개와 비교한 대로 직영 부동산을 통해 매물을 모아서 허위매물이 거의 없으며, 임차인에게는 더욱 저렴한 수수료로 진행이 되고 있습니다.
집토스 어플 다운로드 링크!
집토스 단점
매물 종류와 숫자
우선 원룸, 투룸 형태의 매물들이 주를 이루고 있으며, 빌라나 아파트, 대지 등 다양한 종류의 매물은 부족한 상태입니다.
또한 허위매물이 거의 없지만, 매물이 확보된 수 자체가 다른 플랫폼에 비해서 상대적으로 적습니다.
결론
직방이나 다방 등 많이 사람들에게 유명한 플랫폼들이 가장 많이 지적받고 있는 단점은 허위매물인데요.
그 부분에 대한 어느 정도 해결책을 제시하고 있는건 분명합니다. 매물 숫자가 적은 부분이 단점일수 있지만, 소비자 입장에서 한 플랫폼이 아니라 여러 플랫폼을 활용한다면 더 좋은거라 생각이 듭니다.
따라서 전체적으로 다양한 매물을 직방이나 다방 등을 이용해 서칭하시고, 확실히 존재하는 매물들은 집토스(원룸,투룸)와 다윈중개(아파트, 오피스텔)를 이용하시는 걸 추천합니다!
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